Главные новости ЖКХ за неделю: отопительный сезон, цифровизация, управление МКД и новые требования к управляющим организациям

Отраслевой центр компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России НИИСФ РААСН подготовил обзор ключевых событий жилищно-коммунального хозяйства за 2–9 октября 2026 года. В центре внимания — подготовка коммунальной инфраструктуры к зиме, совершенствование нормативного регулирования, цифровизация ЖКХ, капитальный ремонт многоквартирных домов и повышение эффективности управляющих организаций.

В еженедельную подборку вошли новости и экспертные материалы, представляющие практический интерес для руководителей и специалистов предприятий ЖКХ.

В Подмосковье снизилось количество сбоев на объектах жизнеобеспечения. По данным Московской областной специализированной аварийно-восстановительной службы, число технологических нарушений за неделю сократилось более чем на 6%. Продолжается работа по повышению надежности коммунальных систем и оперативному устранению неисправностей.

Подробнее — МОС АВС.

В Кургане продолжается замена изношенных водопроводных сетей. Работы ведутся на улицах Зорге, Свердлова и Панфилова. Несмотря на предусмотренные контрактом сроки до 2027 года, основные мероприятия по замене трубопроводов планируется завершить в 2026 году. Модернизация направлена на повышение надежности водоснабжения и снижение аварийности.

Подробнее — Департамент ЖКХ администрации Кургана.

Минстрой России подготовил изменения в квалификационный экзамен для руководителей управляющих организаций. Проект предусматривает корректировку вопросов, касающихся функций аварийно-диспетчерских служб и государственного жилищного надзора, а также исключение одного вопроса, основанного на утратившем силу нормативном документе. Изменения пока находятся на стадии проекта.

Подробнее — «Технология и Сервис».

Ростехнадзор предложил изменить порядок обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Проект предусматривает формирование федерального перечня специализированных организаций, новые требования к подрядчикам и изменение порядка их выбора. Также предлагается установить минимальный перечень работ по техническому обслуживанию лифтов и требования к аварийному реагированию. Предполагаемая дата вступления изменений в силу — 1 сентября 2027 года.

Подробнее — «Технология и Сервис».

Управляющим организациям напомнили о новых требованиях к персоналу. С 1 сентября 2026 года изменились отдельные требования к деятельности управляющих организаций. Особое внимание уделяется кадровому обеспечению, квалификации сотрудников и соблюдению лицензионных требований.

Подробнее — «Технология и Сервис».

Минстрой России разъяснил порядок взаимодействия организаций ЖКХ с жителями через MAX и ГИС ЖКХ. В письме от 7 октября 2026 года № 62580-ДН/04 ведомство уточнило особенности информационного взаимодействия с собственниками помещений.

Согласно разъяснениям, взаимодействие через MAX осуществляется посредством интеграции с ГИС ЖКХ, в том числе с использованием чат-бота «Госуслуги.Дом». При этом порядок рассмотрения обращений зависит от способа их направления.

Подробнее — КонсультантПлюс.

Эксперты рассмотрели особенности размещения сведений о капитальном ремонте в ГИС ЖКХ. 7 октября состоялся практический вебинар, посвященный заполнению обязательных разделов государственной информационной системы. Специалисты разобрали порядок внесения сведений о специальных счетах, фондах капитального ремонта, договорах и результатах голосований собственников.

Подробнее — «Технология и Сервис».

Управляющим организациям представили рекомендации по работе с задолженностью за ЖКУ. В опубликованном 2 октября экспертном материале рассмотрены подходы к предупреждению накопления долгов, организации взаимодействия с собственниками и повышению эффективности работы с дебиторской задолженностью.

Подробнее — «Технология и Сервис».

События 2–9 октября показывают, что развитие жилищно-коммунального хозяйства связано одновременно с решением инфраструктурных и управленческих задач.

На первый план выходят обеспечение надежного прохождения отопительного сезона, модернизация инженерных сетей, совершенствование требований к управляющим организациям и развитие цифрового взаимодействия с жителями.

Особое значение приобретают повышение прозрачности производственных процессов, совершенствование работы аварийно-диспетчерских служб, контроль технического состояния оборудования и развитие профессиональных компетенций сотрудников.

Отраслевой центр компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России НИИСФ РААСН продолжает следить за ключевыми изменениями в коммунальной отрасли, уделяя особое внимание практикам повышения производительности труда, цифровизации и совершенствованию управления предприятиями ЖКХ.