1. Название

Повышение эффективности процесса цифрового технического обследования зданий

2. Уровень производительности труда

Повышение производительности труда в 2-3 раза (на 200-300%) за счет цифровизации и внедрения последовательно-параллельного метода работы.

3. Ресурсы для реализации:

3.1. Финансовые ресурсы (тыс. руб.)

Стоимость технических обследований рассчитывается согласно справочнику базовых цен https://minstroyrf.gov.ru/docs/11020/

3.2. Человеческие ресурсы (чел.)

10 человек (включая инженеров, IT-специалистов, координаторов проекта)

4. Для кого подходит практика

Практика подходит для:

• Инжиниринговых компаний, выполняющих технические обследования

• Фондов капитального ремонта (ФКР)

• Государственных жилищных инспекций (ГЖИ)

• Управляющих компаний ЖКХ

• Муниципальных органов управления жилищным фондом

5. Специальные требования для реализации

• Наличие специализированного программного обеспечения для цифрового обследования

• Обучение инженеров работе с ПО и новым стандартам процедур (СОП)

• Наличие мобильных устройств (планшеты/смартфоны) для полевых работ

• Интеграция с существующими системами учета и CRM

6. Сфера -- ЖКХ или отдельный ОКВЭД

Сфера: ЖКХ, включая следующие коды ОКВЭД:

• 64.99 Фонд капитального ремонта. Основной вид деятельности - управление финансовыми средствами и контроль качества работ по техническому обследованию и ремонту МКД, в том числе замена кровли, окон, утепление стен и другие виды работ.43.99.9 Работы строительные специализированные

• 84.11.21 Государственная жилищная инспекция. Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации (республик, краев, областей), кроме судебной власти. Эта деятельность включает в себя надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также лицензирование управляющих компаний.

7. Сроки реализации

Сроки реализации занимает 2 до 2,5 месяцев с учетом обучения специалистов.

8. Результат

• Сокращение сроков обследования в 2-3 раза

• Снижение стоимости обследования на 30-50%

• Сокращение времени анализа данных при составлении программы капремонта с 1-2 месяцев до 5-10 дней

• Экономия бюджетов на капремонт на 15-20% в долгосрочной перспективе

• Формирование цифровой модели жилищного фонда региона

9. Описание проблемы

Традиционный метод технического обследования зданий характеризуется длительными сроками (10-20 дней на объект), высокой стоимостью, большим объемом ручной обработки данных, разрозненностью информации, отсутствием возможности оперативного анализа результатов и формирования корректной программы капитального ремонта.

10. Описание решения

Внедрение цифрового метода обследования с использованием специализированного программного обеспечения, включающего мобильное приложение для полевых работ и веб-приложение для камеральных работ, что сокращает время обследования в отдельных случаях до 5 – 10 дней. И внедрение последовательно-параллельного подхода с разделением работ на 4 вида (чертежные, полевые, камеральные, нормоконтроль).

11. Основные цели внедрения

• Сокращение сроков и стоимости технических обследований

• Повышение производительности труда инженеров

• Создание единой цифровой платформы для сбора и анализа данных

• Формирование объективной программы капитального ремонта

• Перераспределение средств капремонта на основе актуальных данных

12. Примеры реализованных решений

• Нижегородская область: обследование 3500+ МКД в 4 раза быстрее традиционного метода, выявление 37 аварийных домов, экономия бюджета на капремонт более 30%

• Тульская область: обследование 2693 МКД, перенос ремонта 50% конструкций на более поздние сроки;

• 9 регионов РФ: обследование 16 394 МКД, общая экономия для регионов составила 1 080 645 969,88 руб.

13. Полная версия документа

Полная версия документа с набором инструкций для самостоятельной реализации мероприятий предоставляется пользователю после заполнения краткой формы заявки.

14. Вызов формы заявки

Форма заявки доступна по нажатию кнопки "Хочу внедрить".

15. Инструменты бережливого производства

• ☑️ Стандартизированная работа

• ☑️ Анализ эффективности оборудования

• ☑️ Производственный анализ

• ☑️ КПСЦ Инфопотока

16. Типовые решения для оборудования

• Мобильные устройства (планшеты, смартфоны) для полевых работ

• Серверное оборудование для развертывания ПО

• Средства фотофиксации (цифровые фотоаппараты)

17. Полный перечень материалов

• Специализированное программное обеспечение для цифрового обследования

• Инструкции пользователя для инженеров

• Видеоуроки по работе с ПО

• Шаблоны отчетов и технических заключений

• Методические материалы по стандартизированным процедурам (СОП)

18. Чек-лист "Оценка готовности к ТР"

• ☑️ Наличие необходимого оборудования и ПО

• ☑️ Обучение сотрудников работе с системой

• ☑️ Разработка стандартных операционных процедур (СОП)

• ☑️ Определение состава рабочей группы

• ☑️ Наличие необходимых лицензий и допусков СРО

19. Отчет о тиражировании лучшей практики

Отчет о тиражировании будет составлен по итогам внедрения и будет включать анализ достигнутых результатов, сравнение с плановыми показателями и рекомендации по дальнейшему улучшению.

20. Пример отчета о тиражировании

Пример отчета будет представлен в формате таблицы с ключевыми показателями эффективности (KPI), включая сроки, стоимость, объемы выполненных работ и достигнутый экономический эффект.

21. Инструкция учета факта тиражирования ЛП

Инструкция будет включать шаги по документированию и анализу результатов внедрения практики, порядок заполнения отчетных форм и методику расчета эффекта от внедрения.

22. Комментарии

Рекомендуется проводить регулярные встречи рабочей группы для обсуждения промежуточных результатов, выявления проблем и внесения корректировок в процесс внедрения. Особое внимание следует уделить обучению персонала и адаптации существующих бизнес-процессов под новые цифровые инструменты.