Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о развитии электроэнергетической микрогенерации. Для сферы ЖКХ ключевое значение имеет возможность применения таких решений в многоквартирных домах: от использования солнечных панелей для общедомовых нужд до передачи излишков электроэнергии в сеть, снижения расходов и модернизации жилого фонда собственников МКД.
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 1109066-8, предусматривающий изменения в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Документ направлен на развитие электроэнергетической микрогенерации, в том числе с использованием возобновляемых источников энергии. Для сферы ЖКХ ключевое значение имеет возможность более гибкого применения таких решений в многоквартирных домах.
Микрогенерация — это производство электрической энергии небольшими установками, принадлежащими потребителю. На практике речь может идти о солнечных панелях, малых ветроустановках и другом оборудовании для собственных нужд и передачи излишков электроэнергии в сеть.
Что меняет законопроект
Ранее регулирование содержало ограничения, которые затрудняли применение объектов микрогенерации в составе общего имущества многоквартирного дома.
Новый законопроект меняет подход: предельные значения объема выдачи электроэнергии в сеть будет определять Правительство Российской Федерации.
Отдельно Правительство получит полномочия устанавливать случаи, порядок размещения и особенности функционирования объектов микрогенерации, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- предельные объемы выдачи энергии в сеть будут определяться на уровне Правительства РФ;
- порядок размещения оборудования должен быть урегулирован отдельными подзаконными актами;
- особенности функционирования объектов будут определяться с учетом статуса общего имущества МКД;
- порядок расчетов за электроэнергию также должен быть дополнительно установлен.
Что важно для собственников
Принятие законопроекта не означает автоматического размещения оборудования на любом доме. Для практического применения новых норм потребуются подзаконные акты, которые урегулируют установку, эксплуатацию, обслуживание, безопасность и распределение полученного эффекта между собственниками.
Для жителей микрогенерация может стать дополнительным инструментом снижения расходов на электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества.
Такая энергия может использоваться для освещения мест общего пользования, работы инженерного оборудования, насосов, систем диспетчеризации и других общедомовых нужд.
Новая задача для управляющих организаций
Для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК микрогенерация становится новым направлением работы с общим имуществом.
Практическое внедрение таких решений потребует решений собственников, технической оценки дома, понятной модели расчетов и соблюдения требований безопасности.
- решение собственников — базовое условие работы с общим имуществом;
- техническая оценка дома — проверка возможности размещения и эксплуатации оборудования;
- модель расчетов — порядок учета произведенной и переданной электроэнергии;
- безопасность и обслуживание — обязательные требования для устойчивой эксплуатации.
Значение для ЖКХ
Законопроект формирует правовую основу для развития микрогенерации в многоквартирных домах. Для отрасли ЖКХ это еще один шаг к повышению энергоэффективности и более осознанному управлению ресурсами.
При грамотном регулировании такие решения могут стать частью модернизации жилого фонда, особенно там, где собственники и управляющие организации готовы рассматривать новые инструменты снижения расходов на общедомовые нужды.
Практический эффект будет зависеть от качества подзаконного регулирования, технической готовности домов, понятности расчетов и готовности собственников принимать решения по использованию общего имущества.